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一、如何进屋质量鉴定
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确方式。
可以将房屋的质量问题分为三种
，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
(4)、DLE激光测距仪，(5)、游标卡尺、钢尺、皮尺，(6)、数码相机。一、建设工程质量检测鉴定，1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及建（构）筑物。建筑构配件质量检测。振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测。采光日照鉴定、分析。容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定，3、市政工程及施工安装质量检测。道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。
关于危房安全检测鉴定的相关标准， 一、构件危险性鉴定。地基基础重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱连接处的水平裂缝状况。房屋的倾斜位移状况。地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。砌砖结构构件重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况，木结构构件重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况。木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况，混凝土结构构件重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况。
二、房屋质量应由哪些部门鉴定
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
在住进新房之前，消费者一定要找的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量部门。购房者你应该持房屋用地(土地使用权证)、建设(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防等找房屋质检部门申请验收。
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现实中，房屋安全鉴定不及时处理而生命财产安全的情况有很多，尤其是楼房，每层业主管理不同，房屋安全鉴定检测很难，这就为房屋安全鉴定埋下了巨大隐患，所以做好房屋安全管理工作十分重要，每位业主应该加强戒备，在房屋安全鉴定检测期间，我们需要了解到 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固，其中结构性裂缝对房屋安全性影响，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。 可能对于很多人来说，对房屋质量鉴定与安全检测并不熟悉，觉得它是一件离我们生活很遥远的事情。但事实并不是这样，房屋质量鉴定与安全检测关系着我们的生活质量和生命安全，做房屋质量鉴定与安全检测并不是在房屋出现问题之后。而是在此之前，下面。跟中研中建小编一起来看看哪些房屋需要进屋质量鉴定与安全检测吧，1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋，一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进屋质量鉴定与安全检测了，2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。
适度不大于70％，10构件混凝的强度低于Cl时，介意不适合采用这类法加固。 我们在建筑加固工程上对钢筋混凝土柱采取加固措施，首先我们往往在不停产的状态下，可以降低损失，在加固工程中要求工期短、速度快，对拆除等要及时清理，避免安全隐患，正确合理的调节工作。我们在加固过程中增强截面法，把老旧的混凝土清理干净，把水泥砂浆涂刷上去。从四周外包已近单面和双面进行加固，干式外包钢与原柱硬度比例进行对比。湿式外包钢在原柱之间留出一条缝隙，在缝隙间填埋混凝土把两者结合为一体，如出现火灾我们可以采用套箍加固法有良好的效果，随着水平的不断。